【济南防水】常见的屋面漏水现象及处理措施

2018-07-18  来自: 济南王鑫防水工程有限公司 浏览次数:800

 

  我们的房子居住个几十年之后,就会很容易出现一些故障,其中常见的就是房屋漏水了。为什么会出现房屋漏水的现象呢?这其实与很多的因素都有关系,如房屋的排水设施损坏或者房屋的基层过于潮湿等等,当我们遇到房屋漏水问题的时候,我们一定要根据漏水的原因来对症下药。


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  屋面找坡应满足设计排水坡度要求,结构找坡不应小于3%,材料找坡宜为2%,檐沟、天沟纵向找坡不应小于1%。


  找平层应抹平、压光,不得有酥松、起砂、起皮现象。


  混凝土表面应密实、平整,不得有蜂窝、麻面、露筋等缺陷。


  防水层的基层与突出屋面结构的交接处,以及基层的转角处应做成圆弧形,且整齐平顺。


  防水施工前,基层应坚实、平整、干净.


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  原因分析


  土建或装修单位与专业防水公司没有对防水基面进行专项交接验收。


  施工时未按施工要求对基层抹平压光,养护不当。找坡前未认真进行标高测量和设置控制点,结构施工时排水坡向设计不当。


  基层灰尘、浮浆等未清理千净,导致防水层与基层粘接不牢、涂膜表观存在针眼孔洞且厚度不均、粘结不牢。


  平立面交接处未抹成圆角或倒角,造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均匀、堆积。


  基层含水率不满足防水材料施工要求。


  突出屋面的楼梯间、排烟风道、设备基础、女儿墙等构筑物未做现浇混凝土反坎梁。


  找坡前未认真进行标高测量和设置控制点,结构施工时排水坡向规划不当


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  预防措施


  土建或装修单位应该选择专业的防水施工单位,施工前应做好基面交接验收和技术交底,明确基面平整度及排水坡度、坡向等要求。


  找平砂浆应在初凝前完成抹平工序,压光工序应在终凝前完成,终凝后应进行养护。


  基层表面平整度允许偏差为±3mm(2m靠尺)。


  防水施工前应将基层灰尘、浮浆等清理干净。


  基层阴阳角应抹成半径为50mm圆角或尺寸为50x50mm倒角。


  应根据防水材料施工时对基层含水率的要求,处理好基层含水率。


  突出屋面的构筑物墙体部位应设置现浇混凝土反坎梁,高出终完成面不宜小于200mm。


  根据屋面排水平面图确定水落□位置及排水走向,测量和确定高点标高和水落口的标高控制点。


  优先采用结构找坡,不应采用吸水量大的材料找坡。


  屋面结构板小于120mm厚时不宜预埋线管及线盒

关键词: 济南防水           

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